房屋权属登记相关税费标准

一、登 记 费

1 、住宅：

初始、变更、转移登记 80 元 / 套；

房改售房 60 元 / 套；

抵押登记 48 元 / 套；

2 、非住宅：

① 50平方米以内：初始、变更、转移登记 100 元 / 套；抵押登记 60 元 / 宗；

② 50平方米 — 100 平方米 初始、变更、转移登记 200 元 / 宗；抵押登记 120 元 / 宗；

③ 100平方米 — 4000 平方米初始、变更、转移登记以 200 元为基数，每增加 100平方米 以内加收 20 元；抵押登记以 120 元为基数，每增加 100平方米以内加收 12 元；

④ 4000平方米 以上：初始、变更、转移登记每增加 100平方米以内加收 10 元；抵押登记每增加 100平方米以内加收 6 元；

⑤ 初始、变更、转移登记每宗超过 8000 元的，按 8000 元收取；抵押登记每宗超过 4800 元的，按 4800 元收取。

注：注销登记不收费；换发房产证、房产证遗失补办不收取登记费，只收取 10 元 / 本的工本费；当事人在事实发生之日起 90 日内未申请登记的，按规定登记费的 3 倍以下收取登记费。

二、测 绘 费

1 、住宅： 1.36 元 /平方米（经济适用房按以上标准70%收取）

2 、非住宅： 2.00 元 /平方米

三、交 易 手 续 费

1 、住宅：商品房 3 元 /平方米 ，其它 6 元 /平方米

2 、非住宅： 11 元 /平方米

四、维 修 基 金

1 、商品房：

① 购买人按房款 2% 比例缴纳；

② 开发企业按不低于造价 1% 的比例缴纳

2 、房改售房：

① 购房人按房价 2% 比例缴纳；

② 售房单位按多层住宅不低于售房款 20% ，中高层、高层住宅按不低于售房款 30% 比例缴纳。

五、房屋交易过户缴税标准

1、商品房

140平方米（含140平方米）以下，按成交款的 2% 缴纳契税；140平方米以上，按成交款的 4% 缴纳契税；

2、二手房

住房按评估值的 2% 缴纳契税，其它按评估值的 4% 缴纳契税；印花税按评估值的 万分之五 缴纳，贴花 5元/本。

卖方房产证发证日期未满5年的住房，卖方还应缴纳：

评估值 5.5% 的营业税及附加

评估值 1% 的个人所得税（暂按此标准缴纳）

评估值 1‰ 的地方教育发展费

140平方米以上住房和营业房超过5年转让的按差价纳税

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投诉电话: 3312626 3222635